acd2ace73e364169b3cc0d4ad0818e45

Frankfurter Ferienwohnungssatzung

Wed, 14 Mar 2018 17:52:12 GMT

Frankfurt beschließt neue Satzung

Umnutzungen von Wohnungen sollen durch Ferienwohnungssatzung verhindert werden.

Planungsdezernent Mike Josef hat vor Medienvertretern Inhalte und Zielrichtung der Ferienwohnungssatzung der Stadt Frankfurt am Main vorgestellt. Zuvor hatte der Magistrat der Satzung zugestimmt.

Hier der Originaltext der Ferienwohnungssatzung der Stadt Frankfurt

Die "Rechtsecke" - Änderung der anerkannten Regeln

Mon, 29 Jan 2018 18:21:40 GMT

Änderung der anerkannten Regeln der Technik - Mehrkosten zahlt Auftraggeber

1. Der Auftragnehmer schuldet gemäß § 13 Nr. 1 VOB/B (2006) grundsätzlich die Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik zum Zeitpunkt der Abnahme. Dies gilt auch bei einer Änderung der allgemein anerkannten Regeln der Technik zwischen Vertragsschluss und Abnahme.

a) In einem solchen Fall hat der Auftragnehmer den Auftraggeber regelmäßig über die Änderung und die damit verbundenen Konsequenzen und Risiken für die Bauausführung zu informieren, es sei denn, diese sind dem Auftraggeber bekannt oder ergeben sich ohne Weiteres aus den Umständen.

b) Der Auftraggeber hat sodann im Regelfall zwei Optionen:

Der Auftraggeber kann zum einen die Einhaltung der neuen allgemein anerkannten Regeln der Technik verlangen mit der Folge, dass ein aufwändigeres Verfahren zur Herstellung erforderlich werden kann, als im Zeitpunkt des Vertragsschlusses von den Parteien vorgesehen. Der Auftragnehmer kann, soweit hierfür nicht von der Vergütungsvereinbarung erfasste Leistungen erforderlich werden, im Regelfall eine Vergütungsanpassung nach § 1 Nr. 3 oder 4, § 2 Nr. 5 oder 6 VOB/B (2006) verlangen.
Der Auftraggeber kann zum anderen von einer Einhaltung der neuen allgemein anerkannten Regeln der Technik und damit von einer etwaigen Verteuerung des Bauvorhabens absehen.

BGH vom 14.11.2017 - Az. VII ZR 65/14 ( Volltext)

KiBiZ - Übergabe am 8. April 2011

Mon, 29 Jan 2018 18:21:38 GMT

KiBiZ - De Neufville Str. fertiggestellt!

27.06.2011

Übergabe am 8. April 2011

Nach zehnmonatiger Bauzeit konnte dem Vorstand von Kinder.Bildung.Zukunft e. V. die Kindertageseinrichtung in der de-Neufville-Straße 15 a durch den Bezirksstellenleiter und Innungsobermeister Boris Ried übergeben werden.

Trotz eine kalten und frühen Winters, verbunden mit einer engen Baustelle und einer schwierigen Baustellenandienung waren die Vertreter des Eigentümers, die Mitgliedsbetriebe der Bezirksstelle und Bauinnung Frankfurt am Main, gemeinsam mit dem Planer raum-z architekten, Darmstadt und den bauausführenden Firmen gemeinsam mit dem Betreiber der Kindertageseinrichtung zufrieden, dass mit der Übergabe ein wichtiges Zwischenziel erreicht werden konnte.

Jetzt gilt es die beiden Bauprojekte Wohnhaus und Verwaltungsgebäude zügig zu beenden und noch innerhalb des Monats Juli 2011 die kompletten Außenanlagen zu vollenden.

Der Nachbarschaft, den Eltern, ihren Kindern und den Erzieherinngen und Erzieher ein herzliches Dankeschön für die große Geduld und Nachsicht bei der Verwirklichung der Baumaßnahme.

Mit der neuen Kindertageseinrichtung hat der Stadtteil Oberrad eine weitere wichtige Hürde zur Versorgung der über und unter Dreijährigen Kinder genommen.

KiBiZ de Neufville Str.

183:719142716 (Claudia Hirsch) — Sun, 28 Jan 2018 20:34:43 GMT

Richtfest am 6. Oktober 2010

Der stellvertretenden Bezirksstellenmeister Boris Ried und „Bob der Baumeister“ übernahmen als Ried & Sohn-Bau-Team die Richtfestmoderation.

Bei goldenem Oktoberwetter feierten achtzig Kinder, Eltern, Erzieher, die Ortsvorsteherin Elke Winckler , die Nachbarschaft, die Architekten, Fachingenieure, Vertreter der Bauaufsicht und des Schulamtes der Stadt Frankfurt, Vertreter der Hausbanken Volksbank und Sparkasse Frankfurt, der Steuerberater Ralf Bentz , Hanau, B&F Finanzmanagement GmbH, Langgöns, die zukünftigen Betreiber Kinder.Bildung.Zukunft e.V. und die Mitglieder des Bauherren, dem Verband baugewerblicher Unternehmer Hessen, Bezirksstelle Frankfurt am Main e. V., das Richtfest und hörten den Richtspruch des Zimmerermeisters.

Die Mitgliedsbetriebe Baugeschäft Ivan Zadro GmbH, Rodgau und die Zimmerei Peter Ph. Westenberger oHG, Frankfurt hatten die Rohbauarbeiten und die Zimmererarbeiten für den Richtspruch und das Richtfest termin- und zunftgerecht ausgeführt, so dass dem Richtspruch nichts mehr im Wege stand.

Wo über viele Jahrzehnte Kräuter für die berühmte „Frankfurter Grüne Soße“ gezogen wurden, werden ab März 2011 64 Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren eine Kindertageseinrichtung besuchen können.

Der Verein Kinder.Bildung.Zukunft e. V. hat sich bereits Ende des Jahres 2007 auf die Suche nach einem Standort für eine weitere Kindertageseinrichtung in Oberrad begeben. Schließlich ist die Versorgung mit ausreichenden Plätzen für die Oberräder Kinder im Alter zwischen 0 und 6 Jahren nicht in dem Maße gewährleistet, wie es sich die Eltern wünschen und die Stadt Frankfurt über alle Parteien hinweg den Bürgern bis spätestens 2013 zugesagt hatte.

Spatenstich der Kita Goldpepping

Sun, 28 Jan 2018 20:12:17 GMT

Bürgermeisterin Jutta Ebeling bei der Bezirksstelle / Bauinnung Frankfurt

09.09.2011

Spatenstich von Bürgermeisterin Jutta Ebeling ausgeführt!

Die Schuldezernentin und Bürgermeisterin der Stadt Frankfurt am Main, Jutta Ebeling , vollzog am 22. August 2011 gemeinsam mit dem Bauherrenvertreter, Boris Ried (Bezirksstellenleiter und Obermeister der Bezirksstelle und Bauinnung Frankfurt am Main), dem Planungsbüro raum-z architekten gmbh, Darmstadt (Professor Dipl.-Ing. Thomas Zimmermann ), dem zukünftigen Betreiber BVZ Beratungs- und Verwaltungszentrum e. V. ( Kerstin Feist ) und dem Vertreter der Frankfurter Volksbank ( Juan José Aragon-Lopez ) den Spatenstich.

Bevor dies jedoch geschehen konnte, musste der überraschende Schatz einer kleinen Keltenansiedlung aus der Zeit um 450 v. Chr. gehoben werden. Das zuständige Denkmalamt unter der Leitung von Dr. Andrea Hampel konnte eine Vielzahl von Scherben, Knochen und Gewichten einer Webstätte sicherstellen und der intensiven Analyse zuführen.

Auf einem Areal von 2.500m2 wird in einer Bauzeit von 13 Monaten eine fünfgruppige Kindertageseinrichtung (drei Kita-Gruppen und zwei Krabbelkindergruppen) entstehen. Die Kita, im Passivhausstandard und gemäß „Zertifizierung für nachhaltiges Bauen“ errichtet, wird ab August 2012 ca. 80 Kindern Platz bieten.

Mit einem Gesamtaufwand von 2,95 Millionen Euro errichtet der Verband baugewerblicher Unternehmer Hessen, Bezirksstelle Frankfurt e. V. für die Stadt Frankfurt auf städtischem Grund und Boden (Erbpachtvertrag über sechzig Jahre) eine hochwertige Kindertageseinrichtung, mit welcher nach den Vorgaben des Schulamtes ein ambitioniertes Raumprogramm realisiert werden wird, das die hohen Anforderungen an die ökologischen, ökonomischen und pädagogischen Vorgaben erfüllen soll.

Jutta Ebeling ist nicht zum ersten Mal gern gesehene Repräsentantin der Stadt, wenn es um den Bau oder die Inbetriebnahme von Kindertageseinrichtungen der Bezirksstelle und Bauinnung Frankfurt geht.

Die Kita in der Wolfsgangstraße (Frankfurt-Nordend) wurde von ihr 2006 eingeweiht, den Spatenstich für die Kita in der de-Neufville-Straße (Frankfurt-Oberrad) nahm Sie im Mai 2010 vor und mit dem heutigen Spatenstich in der Goldpeppingstraße/Alkmenestraße, im Frankfurter Bogen, erfüllt sich sprichwörtlich, dass „aller guten Dinge drei sind“.

Es war deshalb für den Bezirksstellenleiter und Obermeister Boris Ried ein besonders Vergnügen Jutta Ebeling, zahlreiche Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Schulamtes, Vertreter des Ortsbeirates 10, Eltern und Nachbarn aus dem Frankfurter Bogen begrüßen zu können.

Viele Bauunternehmer aus den Mitgliedsbetrieben der Bezirksstelle Frankfurt erlebten mit den Mitarbeitern des Planungsbüros raum-z, Darmstadt und dem Bezirksstellenleiter und Obermeister der Bauinnung Offenbach, Herrn Dominik Ohlig einen gelungenen Spatenstich.

Die sechzig Kinder der Kita „Kantapfel“ waren vom Spatenstich hellauf begeistert. Das war natürlich auch der Tatsache geschuldet, dass die Limonade und die Brezeln mit Würstchen köstlich gemundet haben. Wichtiger jedoch war für die Kinder das Miterleben und Mitgestalten des ersten Spatenstiches ihres zukünftigen Kindergartens. Sobald die Kita bezugsfertig sein wird, siedelt die Container-Kita Kantapfel in die Kita „Goldpepping“ um. Damit dieser Umzug im August 2012 auch fristgemäß erfolgen kann, ergriffen die Kinder gerne die Initiative und legten mit kindgerechtem Werkzeug selbst Hand an.

Bis dahin sind es die fleißigen Handwerker und Bauarbeiter der Bezirksstelle und Bauinnung Frankfurt ( www.bau-frankfurt.de ) und eine Vielzahl von Fachbetrieben aus dem Baunebengewerbe, die mit ihrem handwerklichen Können und der planerischen Ingenieur- und Architekten-Leistung das Werk gelingen lassen werden.

Die Verleihung eines Vorzertifikats in Silber für „Nachhaltiges Bauen“ soll dabei Ansporn sein, dass die Zertifizierung des fertigen Gebäudes mit einer Goldmedaille ausgezeichnet werden kann. Auch hier ist die Bezirksstelle und Bauinnung Frankfurt ein Vorreiter für die Zertifizierung von Kitas, handelt es sich bei der Kita „Goldpepping“ um ein Pilotprojekt nach den Vorgaben des Bundesministeriums Verkehr, Bau und Stadtentwicklung für nachhaltiges Bauen (siehe Seite 4).

Im Anschluss an die Zertifikatsverleihung erläuterte Professor Zimmermann speziell für die kleinen Gäste, die fünfgruppige Kindertageseinrichtung und verwies bereits auf das Richtfest im Herbst 2011, welches dann der bessere Anlass sein wird, das Gebäude in seiner komplexen Funktionalität zu erläutern.

Boris Ried konnte mit einer weiteren Neuheit aufwarten und überreichte gemeisam mit Christiane Saamer, Vorstandsmitglied der Bezirksstelle Frankfurt der Bürgermeisterin Jutta Ebeling die Erstausgabe des Kindervorlesebuches „Max und Freddy Schlau am Bau“ ( www.zeittechnik-verlag.de ) .

Auf zweiunddreißig Seiten werden Kindern zwischen zwei und zehn Jahren durch kindgerechte Reime und Karikaturen von Teresa Habild die Vielfältigkeit der Bauberufe näher gebracht.

Richtfest Kita Goldpepping

Sun, 28 Jan 2018 20:06:01 GMT

Kita Goldpepping - weiteres Projekt der Bezirksstelle Frankfurt

Richtfest am 17. 2. 2012

An Fastnacht hält ein Cowboy den Richtspruch für die Kita "Goldpepping" im Frankfurter Bogen.

Das passte zum Fastnachtsfreitag. Als der Zimmerermeister Wolfgang Diehl in seiner Tracht den Richtspruch vor mehr als 120 geladenen Gästen hielt, war er für viele der fünfzig Kindergartenkinder der Kita "Kantapfel" der Cowboy auf dem Dach.

Die für „Nachhaltiges Bauen“ bereits vorzertifizierte Kindertageseinrichtung im Neubaugebiet „Frankfurter Bogen“ erlebte den Richtspruch des Zimmerermeisters Wolfgang Diehl zeitgleich mit dem Rückstritt des des Bundespräsidenten.

Die Rohbauarbeiten für die fünfgruppige Kita, die Flachdachabdichtungen und der Einbau der dreifach-verglasten Fenster haben das Bauwerk winterfest gemacht und für die Ausbauarbeiten vorbereitet. Dafür gebührt allen bisher an den Bauarbeiten beteiligten besonderer Dank.

Bezirksstrellenleiter und Obermeister Boris Ried konnte neben den Unternehmerkolleginnen und –kollegen der Bezirksstelle Frankfurt Stadtrat und Planungsdezernent Edwin Schwarz als Ehrengast, den Hauptgeschäftsführer der Handwerkskammer Frankfurt-Rhein-Main, Dr. Christoph Riess, den Hauptgeschäftsführer des Verbandes baugewerblicher Unternehmer Hessen e. V., RA Rainer von Borstel, und Professor Thomas Zimmermann mit seinem Architektenteam von raum-z, Darmstadt, begrüßen.

Bereits zum Richtfest konnten die Kinder zwischen drei und sechs Jahren mit Eltern und Erzieherinnen den Fortschritt der Baumaßnahme mit den bauausführenden Unternehmern, den Vertretern des Stadtschulamtes, den beteiligten Fachplanern, Architekten und dem Bauherren, der Bezirksstelle und Bauinnung Frankfurt in Augenschein nehmen.

Dem Rohbauunternehmen Jöst Bauunternehmen GmbH, Frankfurt, dem Dachdecker Christian Schultheis, Hanau, und dem Fensterbauer Weinfurtner GmbH & Co. KG, Rieden, konnte eine termingerechte und von hohem handwerklichen Können geprägte Bauausführung attestiert werden.

Richtspruch:

Ein meisterlich Werk! – Zum Himmelsgewölk Ragt strebend empor des Dachstuhls Gebälk. Fröhlich und heiter wie Festtagsgewänder Flattern am Firste des Richtbaumes Bänder.Groß und Klein lauschen dem Richtspruch: Mit Gunst und Verlaub! Ein dreifaches Hoch auf das gelungen Werk! Vollbracht und vollendet mit Meisterhand Grüßet der Neubau weit ins Land; festlich eint uns zu Feier und Schmaus heute das neuerstandene Haus.Lob ist vor allem den fleißigen Händen, Architekt, Meistern, Gesellen, Lehrlingen zu spenden. Können und Fleiß mit Wissen gepaart Schufen ein Haus nach Meisterart. Segnend und gütig mög‘ alle Zeit. Gott behüten dies Heim vor Leid. Frohsinn und Eintracht und Seelenfrieden Sei immer des Hauses Bewohnern beschieden.Unser verehrter Bauherr, und alle Bauleute ringsumher, durch deren emsiges Bemühen der Bau so trefflich ist gediehen.Und nun nach handwerklicher Sitte ergreif ich das Glas und gezimter Bitte die alle zum Fest versammelt hier im Ruf zu vereinigen mit mir: Hoch! Hoch! Hoch! Glas zerschell im Grund. Geweiht sei dies Haus zur Stund.

Jutta Ebeling und dem Richtspruch am 17. Februar 2012 werden ab Ende August 2012 die Kinder der in unmittelbarer Nachbarschaft betriebenen Pavillon-Kita „Kantapfel“ in die Kindertageseinrichtung Goldpepping“ einziehen können.

Kita Kantapfel - Beispiel für nachhaltiges Bauen

Sun, 28 Jan 2018 19:25:26 GMT

Erstmalig in Deutschland - Frankfurter Kindertageseinrichtung für "Nachhaltiges Bauen" zertifiziert!

11.09.2012

Obermeister Ried übergibt Kindertageseinrichtung Kantapfel an Oberbürgermeister Feldmann am 24. August 2012

Der neue Oberbürgermeister der Stadt Frankfurt am Main, Peter Feldmann , übernahm am 24. August 2012 von dem Bauherrenvertreter Boris Ried (Bezirksstellenleiter und Obermeister der Bezirksstelle und Bauinnung Frankfurt am Main), dem Planungsbüro raum-z architekten, Darmstadt und Vertretern der Zertifizierung Bau GmbH, Berlin und dem Passivhaus-Institut, Darmstadt, die Kindertageseinrichtung im Frankfurter Bogen.

Mit drei Kindertageseinrichtungen im Eigentum der Bezirksstelle Frankfurt zeigt sich die Bereitschaft für die soziale Infrastruktur einzutreten. Dies sollte als Vorbildfunktion für andere Städte und Gemeinden dienen können.

Der ZDB als Dachorganisation des deutschen mittelständisch geprägten Bauhauptgewerbes begrüßt ausdrücklich die Investitionsbereitschaft in den sozialen Wohnungsbau. Damit verbunden sind große Hoffnungen, dass die Stadt Frankfurt (und alle Kommunen in Deutschland) dem bezahlbaren Wohnraum für die Bürgerinnen und Bürger ein stärkeres Gewicht gibt.

Mit den Kitas in der Wolfsgangstraße 16, der de-Neufville-Straße 15a und nunmehr in der Alkmenestraße 5 zeigt der Mittelstand, dass er die öffentliche-private Partnerschaft durch Taten dokumentiert.

Gleichzeitig zeigen diese Beispiele, dass Bündelungen von Projekten zur Durchführung von ÖPP nicht notwendig sind. Daher auch der Dank an die Stadt Frankfurt, die ÖPP-Brückensanierung mit einem Volumen von mehr als 500 Millionen Euro nicht zu realisieren, sondern durch kleinteilige Vergaben mehr Wettbewerb und damit sinnvolle Beteiligung von kleinen und mittelständischen Bauunternehmen zuzulassen.

Auf einem Areal von 2.500 Quadratmetern wurde in einer Bauzeit von 13 Monaten eine fünfgruppige Kindertageseinrichtung (drei Kita-Gruppen und zwei Krabbelkindergruppen) erstellt. Die Kita, im Passivhausstandard und gemäß der "Zertifizierung für nachhaltiges Bauen" errichtet, wird 80 Kindern Platz bieten.

Mit einem Gesamtaufwand von rund 3,3 Millionen Euro hat der Verband baugewerblicher Unternehmer Hessen, Bezirksstelle Frankfurt am Main e. V. für die Stadt Frankfurt auf städtischem Grund und Boden (Erbpachtvertrag über sechzig Jahre) eine hochwertige Kindertageseinrichtung errichtet, die mit den Vorgaben des Schulamtes ein ambitioniertes Raumprogramm bietet.

Die hohen ökologischen und ökonomischen Anforderungen wurden voll umfänglich erfüllt. Dies dokumentiert die Zertifizierung des Gebäudes mit dem "Passivhausgütesiegel" und vor allem mit der erstmalig vergebenen Zertifizierung "Nachhaltiges Bauen" für eine Kindertageseinrichtung nach den Vorgaben des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, Berlin.

Selbstverständlich wurden auch die technischen Vorgaben der "Planungshilfe Neubau Kindertageseinrichtungen" und die "Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen 2009" umgesetzt.

Peter Feldmann war sichtlich von dem großen Interesse der rund zweihundert großen und kleinen Gäste der Übergabefeier überrascht und freute sich ganz besonders über das große Engagement der Frankfurter Bauunternehmerinnen und Bauunternehmer für die Stadt Frankfurt.

Die sechzig Kinder der Kita "Kantapfel" brachten mit einer Gesangseinlage ihre große Vorfreude auf die neue Einrichtung zum Ausdruck. Das war natürlich auch der Tatsache geschuldet, dass die Limonade und die Brezeln mit Würstchen köstlich geschmeckt haben.

Wichtiger jedoch war für die Kinder das Miterleben und Mitgestalten der Übergabe ihres zukünftigen Kindergartens an Peter Feldmann .

Mit der Verleihung des Zertifikats in Gold für "Nachhaltiges Bauen" wurde der hohe Anspruch an eine hervorragende handwerkliche Ausführung bestätigt. Das Passivhausgütesiegel attestiert u.a. die hohe Qualität des Gebäudes, das durch sein außergewöhnliches Klinkermauerwerk besticht.

Auch hier ist die Bezirksstelle und Bauinnung Frankfurt ein Vorreiter für die Zertifizierung von Kitas, handelt es sich doch um ein Pilotprojekt nach den Vorgaben des Bundesministeriums Verkehr, Bau und Stadtentwicklung für "Nachhaltige Gebäude" und "Nachhaltiges Bauen".